평택맘스스퀘어

대지위치 : 경기도 평택시 칠원동(D1-1, D1-2, D2-1, D2-2)
지역 지구 : 2종 일반주거지역(지구단위계획구역)
대지면적 : A동 1,674.00㎡ · B동 1,622.00㎡ · C동 1,617.00㎡ · D동 1,669.00㎡ 합계 6,582.00㎡
연 면 적 : A동 5,325.54㎡ · B동 5,163.36㎡ · C동 5,146.20㎡ · D동 5,307.06㎡ 합계 20,942.16㎡
건축규모 : 지하1층-지상5층. 4개동 총214실. 

[[가격대]] 

1층 평당 평균가    2,301만원 

2층 평당 평균가    913만원 

5층 평당 평균가    706만원



[[내용]] 

1층,2층 생활 밀착형 업종 

3층 병원, 헬스, 뷰티 시설 

4~5층은 초·중·고교 전문 학원 중심 구성 

지하철 1호선과 SRT(수서발고속철도)가 정차하는 지제역

이 3km 내 위치 (차량 3~4분) 

강남까지 20분 정도 소요 (SRT 이용시) 

경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 주변 

도로 발달 

간선급행버스가 개통 운행 중 

평택 국제신도시와 거리 3Km!!! (차량 3~4분) 

대치동 명문 학원 타운 유치를 위한 강남 대치 학원가 교육특화 

계약 체결 

**D동 4층 전체 입점 확정 

대치동 명문학원 및 스타강사 계약완료  

스트리트 형으로 조성되어 접근성과 가시성이 뛰어남 

상가들의 저층 중심 나열식배열로 고객동선 고려 

동삭교차로와 인접, 자연스러운 인구 유입 가능 

4개 동으로 나눠어져 상업시설 내 고객들이 머무는 시간 상승 

풍부한 배후수요와 합리적인 분양가 

아파트 단지로 둘러 쌓인 상업시설 

배후수요가 풍부해 안정적인 수익 창출에 용이 

지속적이고 충성도 높은 수요층 기대 

투자자들의 선호도가 높은 대표적인 상권 

차별된 교육특화 상업시설 구성 

대규모 주거단지가 조성 중 ((동삭지구(1095가구), 동삭2지구

(5632가구), 모산지구(5798가구))

6000여명의 근로자가 근무하는 쌍용차 평택공장이 동삭로 건너

편 위치 (상가까지 걸어서 400미터)  

엄청난 규모의 평택 고덕산업단지 공장 인접 (차로 2~3분거

리) 

삼성전자 평택 고덕산업단지 반도체 제2공장이 건설 예정 (잠재수요 상승) 

중심상권은 오직 맘스스퀘어 상가 하나  

동삭동 유일 & 경쟁상권 없음 (대형마트 or 백화점 X)  

독점 4,567세대 대단지 항아리 상권 

수요 신촌지구 및 인근 배후수요 多 

수익 대치 학원가 및 초, 중학교 .